【短期運用だから気軽に挑戦！】FANTAS fundingのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説

こんな悩みを解決していきます🫶🏻

貯金だけに不安を感じつつも、投資を始める勇気が出ない人は、たった1万円からできて運用期間も1年未満と短いFANTAS fundingがオススメ！

今日は、FANTAS fundingのメリットやデメリット、さらに会員登録方法を画像付きで詳しく解説します。

こちらをタップして、今すぐに「FANTAS fundingの会員登録方法」を確認する！

FANTAS fundingとは？

FANTAS fundingは、2018年10月にサービスを開始した不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)です。

よくある不動産投資では、物件の購入や、管理・運用まで自分でやらなければいけません💦

しかしFANTAS fundingを始めとする不動産クラファンは、専門的なことはすべてプロである事業者にお任せできます。

そのため、不動産投資の知識がない人や、家事や仕事で投資に手間をかけられない人でも、気軽に挑戦できるのが魅力です。

不動産クラファンの中でも、FANTAS fundingはこれまで250本を運用し、償還(お金が還ってきた)数は237本と業界No.1(2025年3月時点)🙌🏻

これだけ多くの案件を運用している中で、元本償還率100%を実現できていることから、サービスの信頼性はバツグンです。

そんなFANTAS fundingは、以下の2種類のサービスを提供しています。

項目	予定 運用 期間	予定 利回り	特徴
FANTAS check	4ヶ月	4.2%	ワンルーム投資マンションの 家賃収入と売却益で安定した配当を得る
FANTAS repro	6ヶ月 〜1年	5.5% 以上	取得した物件の再生や開発をして 価値を上げてから売却し、高リターンを狙う

利回りや運用期間が少し異なるので、自分の投資スタイルに合った案件を選びましょう☺️

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FANTAS fundingがオススメな人

2025年7月現在、メガバンクの普通預金金利は0.2%と低く、物価も上がっている中で、貯金だけでは将来の生活に不安を感じている人も多いはず😱

しかし、NISAで人気のオルカンやS&P500といったインデックス投資は、時間をかけてコツコツ積み立て、資産を増やすのが一般的なスタイル。

そのため、NISAでお金を増やすには、10年〜20年といった長い時間が必要になります⋯🥲

しかし、FANTAS fundingならたった1万円から始められて、運用期間も1年未満と短いです！

つまり運用がうまくいけば、1年もかからずお金が増えて返ってきます🙌🏻

さらにNISAで推奨されているような積み立てではなく、運用が始まる前に1度入金するだけでOK。

FANTAS fundingなら、これまで投資に踏み出せなかった人でも気軽にチャレンジできるでしょう。

また、投資すべてに共通するリスクとして、自分の出したお金が減って損してしまう「元本割れ」の恐れがあります😱

しかしFANTAS fundingでは、投資家の元本割れリスクを抑える「優先劣後構造」が採用されています。

この仕組みにより、物件を売却するときに損失が出ていても、その損失は劣後出資者である事業者が先に負担します。

そのため、損失が劣後出資(事業者の出資)の範囲内であれば、投資家の元本は減りません。

例えば、FANTAS fundingが500万円を出している場合、物件の価格が500万円下がっても投資家の元本は守られます☺️

劣後出資割合はサービスや案件によって異なりますが、FANTAS fundingでは、10〜20%で設定されていることが多いです。

実際に、他のサービスと比べると劣後出資割合が高めであることがわかります✨

サービス名	劣後出資割合の 平均
FANTAS funding	14%
GATES FUNDING	10%
COZUCHI	2.9%

さらに運用期間が短いので、長期的な運用と比べて経済状況の変化を受けづらく、予定通りの配当金が得られる可能性が高いのもポイント。

このようにFANTAS fundingは安全性が高めなので、リスクを抑えたい人にもオススメできるサービスです😌

FANTAS fundingのデメリット

次に、FANTAS fundingのデメリットを解説します。

人気案件は落選になる可能性がある

FANTAS fundingの応募方式には、先着式と抽選式がありますが、ほとんどが抽選式です。

抽選式は誰もが当選するチャンスがある一方で、人気の案件では当たりづらいことがデメリット⋯🥲

応募率は300%を超えることがほとんどで、実際に2025年7月直近5件の応募率は以下の通りでした。

案件名	応募率
FANTAS check PJ 第206号	335%
FANTAS repro PJ 第50号	345%
FANTAS check PJ 第205号	1209%
FANTAS repro PJ 第49号	351%
FANTAS repro PJ 第48号	486%

とはいえ、これでもFANTAS fundingはまだ穴場のサービス！

ここ数年は広告に注力していなかったので、不動産クラファンとしての認知度はまだ低めです。

ただし、これから事業を拡大していく中で広告にも力を入れるようなので、今後はサービスが広く知れ渡り、より応募が殺到する可能性があります⋯😱

会員数が増えてこれ以上応募率が上がる前に、会員登録して案件に応募できるように準備しておきましょう！

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利回りが他と比べて低め

FANTAS fundingの想定利回りは3〜5%台が多く、他の不動産クラファンサービスと比べると低めです💦

実際に、想定利回りの平均を他のサービスと比べてみました。

サービス名	平均想定利回り
FANTAS funding	5.18%
CREAL	5.36%
COZUCHI	6.30%
GATES FUNDING	8.80%
FUNDI	10.4%

しかし投資の一般的な考え方として、リターンが高い商品は、その分リスクも高くなりがちです。

FANTAS fundingは利回りが低めな分、他のサービスより安心感があると言えます😌

また、想定利回りは低めとはいえ「アップサイド配当」による利回りの上振れが期待できます。

そのため、実際の利回りで比べると他のサービスとそこまで変わらない、もしくは上をいく可能性もあるでしょう🫶🏻

キャンセルや途中解約は原則できない

FANTAS fundingでは、応募後のキャンセルや運用が始まったあとの途中解約はできません🥲

投資が確定したあと、期限内に入金しなければ自動的にキャンセルになりますが、その場合は今後の応募を断られてしまう恐れがあります。

公式サイトには「やむを得ない理由がある場合のみ、解約が可能」とありますが、原則できないと考えておきましょう。

このように、急にお金が必要な状況になっても引き出せないため、投資は必ず余剰資金でやるようにしてください。

とはいえ、FANTAS fundingでは運用期間が1年未満の短期のため、数年といった長期にわたってお金が使えない心配はありません☺️

それでも途中解約できないことが不安な人は、運用期間が4ヶ月のFANTAS check案件を選ぶと良いでしょう。

FANTAS fundingのメリット

次に、FANTAS fundingのメリットを紹介します。

アップサイド配当がある

一般的な不動産クラファンのサービスでは、早期に運用終了した場合、実際に運用された期間に対して配当が計算されます。

例えば、想定運用期間が1年間の案件が6ヶ月で終わった場合、実際にもらえる配当金も予定の半分に減ってしまうことに⋯💦

しかしFANTAS fundingでは、運用が早く終わっても配当金が減らない「アップサイド配当」を導入しています。

アップサイド配当があれば、早期に運用終了しても当初予定していた期間分の配当がもらえるため、実質的な利回りは高くなります🫶🏻

例えば、想定利回り4.2%・想定運用期間4ヶ月の案件に10万円投資していて、それが1ヶ月で運用が終わったときの実績利回りは以下の通り。

	アップサイド 配当あり	アップサイド 配当なし
配当金 (税引前)	1,400円	350円
実績 利回り	16.8%	4.2%

アップサイド配当が導入されたのは2025年5月からですが、2025年7月時点ですでに以下の2件が早期終了しています！

案件名	FANTAS repro PJ 第49号	FANTAS check PJ 第205号
想定 運用期間	6ヶ月	4ヶ月
実際の 運用期間	約1ヶ月	4日
実績 利回り	約36%	約126%

このように、早期終了でも配当金が減らないアップサイド配当がFANTAS fundingの大きな魅力といえるでしょう。

ただし、案件によってはアップサイド配当がないときもあるため、応募前にファンドの詳細をしっかり確認してくださいね😌

運用期間が短い

FANTAS fundingの運用期間は4ヶ月～1年程度の短期間です。

実際に、2025年7月時点で直近10件の運用期間の平均は約6ヶ月となっています。

数年単位の運用となると「その間にお金が必要になったらどうしよう⋯」と不安になりますが、半年の運用期間なら気軽に試せますよね🤍

また、短期間でお金が増えて戻ってくるため、今の暮らしでプチ贅沢できるお金が手に入ります🫶🏻

例えば、想定利回り6%・運用期間4ヶ月の案件に10万円投資した場合、4ヶ月後に約2,000円の配当金が入る計算(税引前)。

さらにFANTAS fundingでは、2025年度に運用終了した案件のうち、26.6%が予定より早く償還された(お金が戻ってきた)実績もあります。

そのため、想定の運用期間よりも短くなる可能性も十分にあるでしょう。

しかもアップサイド配当がある案件なら、期間が短くなっても想定の配当金がもらえるのも魅力です✨

圧倒的な実績がある

サービスの安全性を図る上で「どれだけきちんと投資家にお金を返してきたか」という実績は非常に大事！

FANTAS fundingは、案件の募集数と償還数で業界No.1の実績を持っています(2025年3月時点)🙌🏻

過去の元本割れもゼロであり、実績から判断すると1番信頼できるサービスといえるでしょう。

もちろんこれからも元本割れしないという証明にはなりませんが、他のサービスと比べてリスクが低いと考えられます。

会員登録方法を5ステップで解説！

最後に、FANTAS fundingの会員登録方法を5ステップで解説します。

STEP①アカウント登録

まずは、以下のボタンから「FANTAS funding」の公式サイトにアクセスしてください。

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公式サイトに移動したら「今すぐ投資家登録」をタップしましょう。

メールアドレスとパスワードを入力したら「送信」をタップしてください。

すると、登録したメールアドレス宛に認証コードが届きます✨

届いた認証コードを入力して「認証コード確認」をタップしましょう。

これで会員アカウント登録は完了🤍

「会員マイページへログイン」をタップして次に進みます。

STEP②適合性の確認

重要事項を確認し、チェックボックスにチェックを入れてから「適合性確認へ」をタップします。

収入や職業、投資経験を回答していきます。

投資目的と会員に必要な条件を満たしているかも選択したら「お客様情報の入力へ」をタップしてください。

STEP③お客様情報の入力

次に、お客様情報を入力していきます。

氏名や住所を入力して「内容確認へ」をタップしましょう。

入力した内容に間違いがないかを確認して「登録する」をタップしてください。

STEP④本人確認書類の提出

続いて、オンライン上で本人確認書類を提出します。

規約を確認して「本人確認書類を提出する」をタップしてください。

この後は、指示に従ってスマホのカメラで本人確認書類と顔写真の撮影をします。

無事に提出完了の表示が出れば「次へ」をタップしてください。

会員登録完了のメールが届くのを待ちましょう。

STEP⑤銀行口座の登録

最後に、案件に応募するために銀行口座の登録をします。

銀行口座確認の「情報を入力をする」をタップしてください。

登録する銀行口座の情報を入力して「登録する」をタップしましょう。

すると、本人確認システムの利用規約が表示されるので、確認してください。

規約を確認できたら「銀行口座情報を提出する」に進みます。

本人確認システムのサービスに移動するので「銀行口座情報確認開始」をタップしてください。

銀行口座の情報が確認できる資料をアップロードします。

アップロードできたら「確認して、次へ」に進みましょう。

すると、再度確認の表示が出るので「はい」をタップしてください。

これで銀行口座の登録も完了です🤍

「はい」をタップして戻りましょう。

まとめ：リスクが抑えられるFANTAS fundingで気軽に投資を始めよう！

今日は、FANTAS fundingのメリットやデメリット、さらに会員登録方法を画像付きで詳しく解説しました。

最後に、FANTAS fundingがオススメな人をおさらいしましょう🤍

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録の申込みをしてください！

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